2023年5月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模环比缩减。宅地供求规模双跌，楼面价下滑，溢价率创新高。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2023年5月份唐山房企及市场分析。

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特别说明：唐山房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据在唐山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

202 3 年 1-5 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业商品房签约金额合计约 77.36 亿元， TOP10 企业商品房累计签约面积 62.85 万平。从 TOP10 门槛值来看， 5 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业销售金额门槛值为 4.37 亿元，销售面积 TOP10 企业销售面积门槛值为 4.14 万平。从房企销售业绩来看，万科、中海地产和昱邦房地产销售业绩居 1-5 月排行榜前三位，销售金额分别为 19.55 亿元、 11.13 亿元和 8.87 亿元；万科、昱邦房地产和碧桂园居销售面积榜前列， 2023 年 1-5 月销售面积分别为 13.93 万平、 8.41 万平和 7.68 万平。

▍住宅市场

成交价格：新房价格环比微跌。2023年5月，唐山新建住宅平均价格为8592元/平方米，环比下跌0.02%，同比下跌0.16%。

图：2021年-2023年唐山新建住宅价格指数

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销售规模：成交规模环比缩减。2023年5月，唐山商品住宅成交规模为20.05万平，环比缩减39%，同比增加41%。累计来看，2023年1-5月，唐山商品住宅累计成交规模为136.02万平，同比增加43%。

图：2021年-2023年唐山商品住月度成交情况

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数据覆盖范围：路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区

区域成交：1-5月各区域市场成交涨跌分化，路北区和丰润区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，仅高新区同比下跌，其他区域均同比上涨。成交规模方面，路北区和丰润区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为 40.50 万平和 36.29 万平，居各区域前两位。

图：2023年1-5月唐山各区商品住宅销售面积及同比走势

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▍土地市场

宅地供求规模：宅地供求规模双跌。2023年5月，唐山总计供应8.08万平，同比缩减65%；成交3宗宅地，出让金3.78亿元，规划建面23.82万平，同比缩减21%。

图：2022年-2023年唐山宅地供求规模与增速

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土地价格：楼面价下滑，溢价率创新高。2023年5月，唐山宅地平均成交楼面价为1586元/平，同比下滑1%，环比下滑48%。宅地市场整体溢价率21.28%，涨幅明显。

图：2022年-2023年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势

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重点地块：河北望宏房地产竞得乐亭县城区发展大道东侧、乐文街北侧、富康北路西侧A-01地块，总计成交规划建筑面积12.55万平，成交价2.65亿元。

图：2023年5月唐山成交宅地明细

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关键时刻！房地产不应再拖经济后腿了

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中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企业研究：

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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