乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

(资料图)

中海·江東兴樾位于王隘路与兴宁路交叉口南80米,江东正席，4号线旁高定精智大宅

【项目亮点】

1、项目价格为41900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积114~168㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鄞州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积31595㎡；建筑面积110000㎡；有12栋；总共584户；建筑类型包括小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为中海物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型专享2梯2户电梯规制；约3.1米层高，室内轩昂气派；约5.6m宽剧场式方厅，通过LDKB空间的放大聚合，缔造城市社交型会客厅；约15.5m奢阔面宽，约8.6m跑道级阳台，打造奢阔环幕大平层享受。

C户型-三居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，三开间朝南，其中南向双阳台设计，带来充足的通风与采光。还采用LDK一体化大通厅，满足多重家聚场景需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线兴宁桥东(地铁站), 与楼盘直线距离为265米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是兴宁桥东(公交站), 与楼盘直线距离为253米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。