就在今天，苏州今年五批次土拍结束。

2宗地块拍进摇号，3宗地块底价成交，总计揽金42.87亿元。

其中姑苏区沧浪新城地块溢价率15%进入摇号，在意料之中。相城区元和街道定销房却意外成为最大“黑马”，同样以溢价率15%进入摇号阶段。

(资料图)

值得注意的是，本次土拍仅5宗地块，只涉及姑苏区、吴中区和相城区。这一次没有园区和新区的身影。

姑苏区尤为亮眼，一方面地块位置为本场土拍最佳，另一方面随着这两宗地块的拍出，姑苏区供应格局又将发生改变。

我们可以看到，目前姑苏区在售项目5个，加上待入市的10个项目，已经达到了15个盘扎堆的程度，供应量十分夸张。

而且这些盘的位置都很不错，包括断供多年的沧浪新城，热度不减的胥江板块、平江新城，还有少见的南门。

如果不知道怎么选，可以听听倪倪最看好的两大项目是哪个。

▋平江新城

我们按板块来说，第一个要提名平江新城板块，这也是姑苏常年不缺供应的一个板块。

目前板块内天地源平江观棠即将收官，下一个接棒的便是城投3号地块——熙和平江雅园，户型建面约103-190㎡，覆盖刚需和改善客群。据悉项目即将首开。

◎熙和平江雅园效果图

值得一提的是，这个盘是姑苏城投自己独自操盘，由幕后走到台前，可以一起期待下城投的实力。

另外，绿城13号地块和华润置地14号地块，前期规划都已经公示。

其中绿城的案名也已经曝光，就叫绿城春月锦园。绿城平江新城13号地块规划打造9栋8-26F住宅，有高层、小高层、洋房三种产品。

◎绿城平江新城13号地效 果图

华润置地14号地块将打造12栋10-26F住宅，包括洋房、小高层和高层。据悉户型面积为110/144/168㎡。

◎ 华润置地14号地 效果图

▋胥江

第二个不缺供应的则是胥江板块。

万科24号地块位于运河畔，不仅纵览一线河景，还可东揽古城、西达狮山CBD，地理位置很不错。

项目总共规划6幢10-11F洋房和2幢16F的小高层，小高层位于最北侧。

◎鸟瞰效果图

住宅外立面采用铝板、石材、玻璃等主材料，搭配浅金色的线条设计，整体简约大气。

◎外立面效果图

除了万科24号地块，仁恒也即将补仓胥江， 这也是仁恒在姑苏区的第4个住宅。

项目总共打造8栋9-11F的小高层，而且据说只有2个户型，全部都是150平往上的大平层。

◎仁恒胥江项目鸟瞰图

▋沧浪新城+南门

最后，姑苏区不少断供许久的板块也将迎来新项目。

姑苏区的沧浪新城在断供六年后，终于迎来新项目了。据了解，项目由华发和华润置地强强联合打造。

拿地20天左右，项目的工程规划就进行批前公示。15号地块为商住混合用地，将打造12栋住宅、1栋配套用房和一栋体育运动馆。

其中住宅部分，拟建12栋17-23F的小高层、高层产品。外立面大面积的玻璃，颜值比较现代大气。

◎鸟瞰效果图

中建国际&苏州轨交25号地块接棒断供2年的南门，预估最快下半年就会入市。

地块为姑苏区核心位置，周边配套比较丰富。

北面是民国风情商业街苏纶场，南面就是苏州市实验小学，东面紧靠着人民路，与地铁4号线的人民桥南站相距不远，预估最快下半年就会入市。

项目外立面以简约的线条表达现代的轻 盈感，传统姑苏与现代国际，在 外立面上融合得刚刚好。

另外，我们从总平面图上也看到了围合式的园林造型，大概率会师法苏州园林的技法，营造出一片完整的园林天地。内藏园林，外临学府，可以说这个项目由内而外地散发着苏州的人文艺术气质。

以上就是姑苏区供应量的汇总，有你在等的项目吗？

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